1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
練馬区
96.9万円/㎡
前年比+35.5%
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ライオンズテラス豊島園第2
東京都練馬区早宮三丁目
都営大江戸線 / 豊島園駅 徒歩13分
2000年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
8,272万円
83.0万円/㎡
5,078
7,207
9,336
11,465
AI査定結果
推定相場価格
8,272万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,207万円〜9,336万円
72.3万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズテラス豊島園第2
7,980万円（80.0万円/㎡）/ 4階 / 99.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 7,980万円 | 80.0万円 | 4階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 8,480万円 | 85.1万円 | 4階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 6,780万円 | 79.6万円 | 3階 | 85.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 5,998万円 | 66.9万円 | 2階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 6,280万円 | 70.1万円 | 2階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 5,980万円 | 70.2万円 | 3階 | 85.2㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 6,498万円 | 72.5万円 | 2階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 6,880万円 | 76.8万円 | 2階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ライオンズテラス豊島園第2 練馬区早宮三丁目 | 豊島園駅13分 | 7,980万円 | 80.0万円 | 99.7㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/13 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,998万円 | 60.8万円 | 82.19㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,980万円 | 62.3万円 | 96.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/23 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 61.3万円 | 79.18㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/18 | ダイアパレス南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅4分 | 7,180万円 | 95.7万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/27 | テラス南大泉 練馬区南大泉二丁目 | 東伏見駅17分 | 5,698万円 | 61.6万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/03 | ラヴィドール石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,480万円 | 86.1万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/12 | スターロワイヤル武蔵関 練馬区関町北三丁目 | 武蔵関駅12分 | 5,280万円 | 65.7万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/10 | コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅2分 | 5,280万円 | 70.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、練馬区では35.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は練馬区の平均と比較して17.4%割安です。
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